Después de una tormenta o gotera
El viento y los escombros pueden dañar el techo sin que haya una gotera visible.
PARA DUEÑOS, COMPRADORES Y NEGOCIOS
Inspección de techos en Miami
Una inspección de techo debe responder una pregunta real: qué está mal, cuánto del techo afecta y qué conviene hacer. Empiece por el motivo por el que la necesita.
Al llamar, marque 2 para atención en español. DOM o un contratista aliado confirmará el alcance.
IMAGEN CONCEPTUAL · NO ES UN PROYECTO DE DOMRECONOZCA LAS SEÑALES
¿Cuándo conviene una inspección de techo?
El siguiente paso depende de lo que hace el techo y de lo que muestre la inspección.
Antes de comprar o vender
El estado del techo afecta el precio, el seguro y los planes después del cierre.
Cuando el techo envejece
Un techo viejo puede tener vida útil. La inspección ayuda a decidir entre mantenimiento, reparación o reemplazo.
NO TODAS LAS INSPECCIONES SON IGUALES
Inspección de techo, 4-point y mitigación de viento.
En Florida se habla de varias inspecciones y cada una responde algo distinto. La inspección de techo de un contratista, que es la que ofrece DOM, evalúa el estado y recomienda reparar o reemplazar. La inspección 4-point es un informe para el seguro sobre techo, electricidad, plomería y aire acondicionado, que se pide sobre todo en casas antiguas. La inspección de mitigación de viento usa el formulario estatal OIR-B1-1802 para registrar características como la cubierta, la fijación de la madera, las uniones techo-pared, la forma del techo y la barrera secundaria contra el agua.
Los formularios 4-point y de mitigación tienen sus propias reglas sobre quién puede firmarlos. Si su aseguradora le pidió uno, confirme qué formulario y qué profesional acepta. Una inspección de DOM le ayuda a saber qué necesita el techo y a arreglarlo antes de ese informe.
EDAD DEL TECHO Y SEGURO
Lo que dice la ley de Florida.
Según la sección 627.7011 de los Estatutos de Florida, una aseguradora no puede negarse a emitir o renovar una póliza de propietario solo por la edad del techo si este tiene menos de 15 años. Si tiene 15 años o más, la aseguradora debe permitir que usted haga inspeccionar el techo, a su costo, antes de exigir el reemplazo, y no puede negarse solo por la edad si la inspección muestra al menos 5 años de vida útil restante.
DOM no interpreta pólizas de seguro, no ajusta ni negocia reclamos y no ofrece nada a cambio de una inspección o de un reclamo. Si piensa presentar un reclamo, comuníquese directamente con su aseguradora o agente.
Solicitud
Use el formulario gratis o llame. Mencione fechas límite como un cierre o una renovación.
Revisión en sitio
Se revisan la cubierta, los detalles, el drenaje y las zonas interiores accesibles, con fotos.
Resultado y alcance
Estado, recomendación y, si hace falta trabajo, un estimado y quién lo realiza.
OTROS SERVICIOS
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SERVICIO
Reparación de Goteras en Miami
Goteras activas y daños por tormenta rastreados hasta el punto real de entrada.
SERVICIOReemplazo de Techos en Miami
Un techo nuevo planificado según su estado, materiales aprobados, permisos y responsable del trabajo.
SERVICIOReparación de Techos en Miami
Goteras, tejas rotas y daños por tormenta, con un alcance claro antes de otro parche.
PREGUNTAS FRECUENTES
Inspección de Techos en Miami: preguntas frecuentes
Respuestas claras para decidir el siguiente paso para su propiedad.
01¿La inspección de techo de DOM es gratis?
Sí. DOM ofrece una inspección y estimado inicial gratis. Solicítela en línea o llame al +1 (786) 946-0946 y marque 2 para español.
02¿Es lo mismo que una inspección 4-point?
No. La 4-point es un informe para el seguro sobre techo, electricidad, plomería y aire acondicionado. La inspección de techo evalúa su estado y el trabajo que necesita.
03¿DOM llena formularios de mitigación de viento?
El formulario OIR-B1-1802 tiene sus propios requisitos sobre quién lo firma. Consulte con su aseguradora; DOM inspecciona el techo y define el trabajo que necesita.
04¿Cada cuánto se debe inspeccionar un techo en Miami?
Lo habitual es después de tormentas fuertes, antes de comprar o vender y con más frecuencia a medida que el techo envejece.
05¿DOM me ayuda con el reclamo al seguro?
DOM no interpreta pólizas ni ajusta reclamos. Hable directamente con su aseguradora; DOM puede inspeccionar el techo y describir el trabajo.
ANTES DE QUE EL PROBLEMA CREZCA
Empiece con una inspección y un estimado gratis.
Cuéntele a DOM sobre su propiedad y lo que necesita saber de su techo.